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买方承担一切过户费用做什么科目

2019-11-24 13:00 来源:重庆会计网 阅读:107

导读: 过户费是指委托买卖的股票、基金成交后,由买卖双方为变更股权登记所支付的费用.这笔收入属于证券登记结算机构的收入,由证券经营机构在同投资者清算交割时代为扣收.在交易时买方承担一切过户费用做什么科目呢?下面小编就来为大家详细讲解一下吧.

买方承担一切过户费用做什么科目

过户费除了证券过户费之外,房地产也是有过户费.房地产过户方式有很多种,相对应的他的过户费也都不相同的.

过户手续的时候产生的税费,原本应该是卖方交一部分,买方交一部分的,但是卖方在卖房子的时候一般就会要求税费要买方出,卖方收取净收价格,或者卖方自己缴纳税费,在把税费加到房价里面去的,办理二手房缴纳的税费如下:

1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征);

2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;

买方承担一切过户费用做什么科目

房屋过户费是什么费用,是买方交还是卖方交

房屋过户费是指营业税,个税,契税.可以双方商议,一般由买方出.

国家规定各付各税,买卖双方都有的.但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费.过户税费具体如下:

二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%,房产证大于5年的免、营业税5.5%,房产证大于5年的免,买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右.

报税价是自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.报的报税价高于那评估价就按报的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议去中介那了解下.

关于买方承担一切过户费用做什么科目小编做了以上解答,希望可以帮到大家.会计科目的设置可以把各项会计要素的增减变化分门别类地归集起来,使之一目了然,以便为企业内部经营管理和向有关方面提供一系列具体分类核算指标,满足一制定.

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