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房地产企业所得税预缴计算公式

2019-10-26 11:06 来源:重庆会计网 阅读:51

导读: 房地产企业所得税预缴计算公式。国家高度重视国家的财税体制改革,减税降费是主旋律,与每个企业每个人的利益息息相关。按月或按季预交企业所得税的企业,按月或按季计提的所得税费用,下面我们就一起来了解一下房地产企业所得税预缴计算公式。

    房地产企业所得税预缴计算公式

     房地产企业所得税预缴主要分两块计算:1、已经销售的:(销售的收入-成本费用)*25%;2、预售的:(预售收入*预计毛利率-费用、税金)*25%。房地产开发商按照预计毛利率预缴企业所得税,根据房地产工程项目不同,预缴的毛利率也不同。

房地产企业所得税预缴计算公式

  房地产卖房需要缴纳哪些税

  一、契税:契税的征收对象是以所有权发生转移变动的不动产,向产权承受人征收的一种财产税。契税缴纳的范围包括:土地使用权出售、房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

  二、房地产营业税:营业税也是房地产必须要缴纳的一种税费,它是对中国境内房地产市场提供的应税劳务、销售不动产的单位和个人,就其营业额征收的一种税。征收规定:依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或个人将不动产或土地使用权无偿赠送其他单位,视同发生应税行为,原则上赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳的税率是5%。

  三、企业所得税:企业所得税是对国内企业和经营单位的生产经营所得的一种税,它主要包括销售货物所得、提供劳务所得、利息所得、租金所得、接受捐赠所得和其他所得。

  四、个人所得税:个人所得税是国家对居住在本国境内的个人的所得征收的一种税费,个人所得税的征收方式一般是按月或按年计征。个体工商户的生产、经营所得,对企业事业单位的承包经营,从中国境外取得的所得,实行按年计征应纳税额,其他所得应纳税额实行按月计征。

  房地产企业所得税预缴计算公式。好了,关于上述“房地产企业所得税预缴计算公式”的问题,不知道大家都了解的怎么样了呢?关于企业所得税的公式要牢牢记在心中哦!如果大家在学习上或者工作中还有什么不懂的问题,欢迎在线咨询我们官网的小编哦!

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