会计考试培训实操网校

房地产验资是什么意思

2019-10-23 10:08 来源:重庆会计网 阅读:197

导读: 房地产企业在生产建设期长,根据房地产企业的经营特点,缴纳税费的时候和其他企业有所差别。房地产企业在工程还未完工时,可以进行预销售,对于预售款,需要预缴税金。房地产验资是什么意思呢?

房地产验资是什么意思

房地产验资是开发商预售或内部认购,在正式开盘前先搞一次预售,一是看看价位合不合适 二是看看市场消费能力有多大。估计不是简单的老百姓排着队买房,现在不会出现那种景象了。

楼市所谓的验资排卡通常是指买房客户持现金或银行卡到售楼核心办理验资和申领会员卡,在开盘当日享受一定价格优惠或者选房顺序的照顾。而记者连日来在本市多家热门项目看到,这些项目的买房人必须办理大额存款才有买房的机会。

房地产验资是什么意思

买房验资风盛行,目前主要是由于以下两个原因.

对于北京市场而言,验资楼盘都有一个共同之处,就是前期攒客比较多.因此,开发商有足够余地锁定精准客户,把有实力的、购买意愿强烈的客户挑选出来,即使有一些客户无法接受这种形式,导致客户流失,开发商也不会太在意.如果总排号客户基数小,也就经不起验资了.因此目前北京市场验资项目增多以及向刚需项目蔓延,体现出当前楼市供需矛盾拉紧的事实.

而对于一些二三线城市同样出现的验资情况,与北京又不相同.在开发商对定价和客户资源都不好把握的情况下,必须试探一下市场对这个盘的认可度.以前可以交认购金,现在政府明令禁止后,开发商必须采取新的途径来摸清市场,因此验资就成了首选.

验资也好,查存款证明也罢,侃房哥真心觉得这仅仅只是一种形式,纯属开发商一种营销策略,不能证明任何事情的同时,会给购房人带来心理上的伤害,让购房人有种非常不受尊重的挫伤感.

其实分析验资过程不难发现,这种行为只是证明潜在购买者当时具有购房资金方面的能力,无法查明潜在购房人资金的来源,而且也不能保证在真正购房时购房人的资金状况.而且对于现在来讲,资金转移是件容易的不能再容易的事情.

参与验资的买房人,为应对开发商的这种形式,大多东拼西凑来钱款,耽误时间的同时也浪费了精力.据侃房哥了解,近期某项目验资的金额数要求,明显高于其预售价格中一居户型的首付,因此让想买这类户型的购房人很是无奈,凑吧,完全没有意义的事情;不凑吧,买的资格都没有了.说一千道一万,卖方市场,买房人只能含泪从了.

房地产验资是什么意思?以前的楼市是有这种拿现金后银行卡到售楼中心办理会员卡,开盘当天可能享受一定的选房顺序的照顾,详情请看上文。为什么之前房地产验资盛行,由什么原因实行起来的呢?上文中我们分析了两个原因。

相关热门文章
划线更正法和红字更正法的区别
房地产验资是什么意思
2019年租车费税率是多少
工厂养狗的费用要计入什么会计科目
个税中上期累计收入什么意思
购进材料验收入库是什么凭证
企业所得税退税属于营业外收入吗
技术类咨询服务费税收编码
大家都在问

甲公司为乙公司的母公司。2016年1月1日,甲公司从集团外部用银行存款3500万元购入丁公司80%股权(属于非同一控制下控股合并)并能够控制丁公司的财务和经营政策,购买日,丁公司可辨认净资产的公允价值为4000万元,账面价值为3800万元,除一项存货外,其他资产、负债的公允价值与账面价值相等,该项存货的公允价值为500万元,账面价值为300万元。至2017年7月1日,丁公司将上述存货对外销售60%。2017年7月1日,乙公司购入甲公司所持有的丁公司60%股权,实际支付款项3000万元,形成同一控制下的控股合并。2016年1月1日至2017年7月1日,丁公司实现的净利润为800万元,无其他所有者权益变动。则2017年7月1日,乙公司购入丁公司60%股权的初始投资成本为(3108)万元。学堂题库做的题目 不明白为什么是3108万 不是说购入甲公司持有丁公司60%的股权吗,甲公司持有丁公司80%的股权个人理解应该是4680*80% ,乙公司持有的60%不应该是4680*80%*60%吗 不理解

怎么将1-12月每个表单里面同一个员工的的数据汇总到一个表单里面呢

车辆保险收到发票总额是5477.55元,保险公司代收660元车船税。总计银行付款6137.55元,会计分录:借:管理费用:5477.55元 税金及附加:660元,贷:银行存款6137.55元,是这样吗?

缴纳社保的时候账户里面有钱,直接扣除16.32元,缴费金额和缴费明细表金额不一致,怎么做分录啊?

老师,我公司是一家爆破公司,公司买入了爆破运输车,但是因为自己公司没有相应的资质,所以出资购买的爆破运输车只能挂靠在A公司(对方有资质),但我们公司给A公司服务费,自己出资购入的爆破运输车购货方发票上填的却是A公司的,那我们公司怎么做财务处理、

2018年1-12月全公司的个人所得税工资薪金可以在哪里查询打印