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旧城改造补偿款如何支付

2019-11-29 11:27 来源:重庆会计网 阅读:119

导读: 旧城改造补偿款如何支付?老旧的城区是比较破旧的,并且环境是比较脏乱差的,对旧城进行改造时,就需要征收拆迁房屋,并且对被征收人进行经济补偿,经济补偿有一定标准,那么旧城改造补偿款如何支付呢?下面我们就一起来了解一下吧!

旧城改造补偿款如何支付

国务院《国有土地上房屋征收与赔偿条例》第十七条限定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人予以的赔偿包括:(1)被征收房屋价值的赔偿;(2)因征收房屋导致的乔迁、临时安置的赔偿;(3)因征收房屋导致的停产停业损失的赔偿.市、县级人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人予以补贴和奖励.

1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换;

2、(国道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑;

3、(村道)用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建;

4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑;

5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿;

6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿,而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿.

旧城改造补偿款如何支付

过渡期租金补助标准:

在房子建设过程中人们是需要居住的,而这段时间也是会有补助的,国家还是比较人性化的,而这个补助的标准就是住宅用户的话每月会给予每平方米20元的过度期间租金补助.

商业用户的话每月会给予每平方米70元的过渡期租金补助.计补日期从被拆迁房屋交付开发商之日起至回迁安置房交付之日止,在每个季度第一个月的10日进行支付,按季度支付.

旧城改造优惠政策

1、个人补偿费免征所得税,只要是按照城市发展规划,在旧城改造过程中,单位和个人因土地被征用而取得的不动产拆迁补偿费,均不征收营业税,个人取得的补偿费,属于补偿性质的收入.

2、买安置房超过补偿部分仍要交契税.根据相关规定,土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新确定土地、房屋权属,用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的,其成交价格或评估价格相当于补偿费部分,免征契税,超过补偿费的部分,仍征收契税.

3、企业搬迁按规定标准从政府取得的补偿收入,其中,应该企业通过招标、拍卖、挂牌等市场形式取得的土地转让收入减去.

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